من أول محادثة واتساب حتى استلام جوازات السفر. كل مرحلة مع ما يطلب منك فيها بالضبط، وما نتولاه نحن، والمدة المتوقعة لها.
نبدأ بمكالمة أو محادثة واتساب مع مستشار يتحدث العربية. نسألك عن جنسيتك، وضع عائلتك، مصدر الأموال والمدة التي تريدها. خلال يوم عمل واحد تستلم رأياً مكتوباً: هل أنت مؤهل، أي طريق يناسبك، وما التكلفة الإجمالية المتوقعة بالتفصيل. لا رسوم في هذه المرحلة ولا التزام.
اليوم الأول، مجاناًنعرض عليك عقارات تستوفي حد الـ 400,000 دولار وفق تقييم رسمي، لا وفق سعر المطور. قبل أي دفعة يقوم محامٍ مرخص بفحص سند التمليك: هل هناك رهن أو حجز أو نزاع، هل رخصة البناء وشهادة الإسكان سليمة، وهل البائع هو المالك الفعلي. هذه المرحلة هي التي تمنع أغلب المشاكل لاحقاً.
الأسبوع الأوليتم تحويل المبلغ عبر القنوات البنكية الرسمية مع إثبات مصدر الأموال، ويصدر بنك تركيا المركزي إفادة تحويل العملة. ثم ينقل سند التمليك في دائرة الطابو ويسجل عليه شرط عدم البيع لثلاث سنوات. يمكن إتمام هذه الخطوة بتوكيل رسمي إن لم تكن في تركيا.
الأسابيع 2 إلى 6بعد الطابو نتقدم بطلب إقامة قصيرة الأمد، ثم يقدم ملف الجنسية إلى المديرية العامة لإدارة الهجرة ودائرة شؤون الجنسية. الملف يشمل شهادة الملاءمة العقارية، وثائق الحالة المدنية مصدقة ومترجمة ترجمة محلفة، وجوازات السفر.
الأسابيع 6 إلى 10بعد الموافقة تسجل بياناتك في السجل المدني التركي، ثم تؤخذ البصمة وتصدر بطاقة الهوية التركية وجواز السفر. الزوجة والأبناء تحت 18 يستلمون جوازاتهم في نفس المرحلة.
الأشهر 4 إلى 8ثلاثة أسباب تتكرر في أغلب الحالات المتأخرة. الأول تصديق الوثائق في بلد المنشأ، وهو خارج سيطرتنا لكنه يبدأ مبكراً إن خططنا له من الأسبوع الأول. الثاني تقييم عقاري يأتي أقل من الحد الأدنى، وهذا نتفاداه بطلب التقييم قبل الشراء. الثالث تحويل بنكي تم بطريقة غير موثقة أو عبر طرف ثالث، وهو أخطرها لأن تصحيحه بعد وقوعه صعب.
يمكن إتمام معظم الإجراءات بتوكيل رسمي يصدر من القنصلية التركية في بلدك. تبقى البصمة واستلام بطاقة الهوية خطوة تتطلب الحضور شخصياً، وهي عادة زيارة واحدة قصيرة إلى إسطنبول لك ولأفراد عائلتك المدرجين في الملف.
أخبرنا بجنسيتك وميزانيتك ووضع عائلتك. خلال يوم عمل واحد تستلم رأياً مكتوباً في أهليتك مع تفصيل كامل للتكاليف. دون أي التزام.
