Türk vatandaşlığı yatırım programı ile Yunanistan Golden Visa, Portekiz ve Karayip vatandaşlık programlarının karşılaştırması: tutar, süre, ne verdiği ve Türkiye'nin zayıf yönleri.
Bu karşılaştırmayı rakip lehine ya da aleyhine yazmak kolaydır. Biz iki yöne de eğilmemeye çalışıyoruz. Müşterinizin sorusu muhtemelen şudur: aynı parayla başka nereye gidebilirim? Cevap, hedefe bağlıdır ve Türkiye bazı hedefler için en iyi araç, bazıları için yanlış araçtır. Bu rehber, Türk programını Yunanistan, Portekiz ve Karayip programlarıyla yan yana koyar ve Türkiye'nin zayıf yerlerini açıkça yazar.
Türk programı vatandaşlık verir, 400.000 dolarlık taşınmaz tapuda adınıza kalır ve ikamet şartı yoktur. Karşılığında Türk pasaportu Schengen için vize gerektirir. Yunanistan ve Portekiz oturum izni verir, Karayip programları ise geri dönmeyen bir bağışla vatandaşlık ve Schengen'e vizesiz girişi birlikte sunar.
Programların karşılaştırılamaz yanı, aslında farklı sorulara cevap vermeleridir. Birinci soru Avrupa'da oturum ve yaşam hakkıdır. İkincisi seyahat özgürlüğü ve ikinci pasaporttur. Üçüncüsü yatırımın korunması ve geri dönmesidir. Dördüncüsü Türkiye ile bağ kurmaktır. Kendi sorunuzu netleştirmeden program karşılaştırması anlamsız kalır.
| Program | Ne verir | Yaklaşık eşik | Yatırım geri döner mi | Süre |
|---|---|---|---|---|
| Türkiye | Vatandaşlık ve Türk pasaportu | 400.000 dolar taşınmaz veya 500.000 dolar karşılığı TL | Taşınmaz tapuda kalır, 3 yıl sonra satılabilir | 6 ay ila 1 yıl |
| Yunanistan Golden Visa | Oturum izni, vatandaşlık değil | Bölgeye göre 800.000 veya 400.000 euro civarı | Taşınmaz elde kalır | Oturum için aylar, vatandaşlık ayrı ve uzun |
| Portekiz | Oturum izni | Fon yolunda 500.000 euro civarı | Fon koşullarına bağlı, genelde uzun kilit | Oturum için aylar, vatandaşlık ayrı ve uzun |
| Karayip programları | Vatandaşlık ve pasaport | Yaklaşık 200.000 ila 250.000 dolar bağış bandı | Bağışta geri dönmez, bazı programlarda taşınmaz seçeneği | Yaklaşık 5 ila 9 ay, program başına değişir |
Tablodaki Yunanistan, Portekiz ve Karayip rakamları kabaca ve kamuya açık kaynaklara göre yazılmıştır. Programlar sık değişir. Karar vermeden önce her hükümetin resmi sayfasından güncel tutarı doğrulayın.
Bunu söylemek gerekir, çünkü yanıltıcı bir satış konuşması yatırımcıyı ve aracıyı zarara sokar.
Yunanistan'ın programı oturum izni verir, vatandaşlık vermez. Kaynaklara göre gayrimenkul eşiği Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve belirli nüfusun üzerindeki adalar için 800.000 euro, diğer bölgeler için 400.000 euro civarındadır. İlk oturum izni beş yıllıktır ve yatırım korundukça yenilenir. Schengen bölgesinde seyahat hakkı oturum izninin sonucudur, ancak oturum izni ve vatandaşlık ayrı şeylerdir. Vatandaşlık için ayrı ve uzun ikamet ve entegrasyon şartları vardır. Güncel süreyi Yunan makamlarından doğrulayın.
Bu program, Avrupa'da oturum ve yaşam hakkı arayanlar için uygundur. Pasaport arayanlar için değildir.
Portekiz, konut alımı yoluyla Golden Visa'yı 2023'te kapattı. Fon yatırımı yolu devam ediyor ve kaynaklara göre eşik 500.000 euro civarındadır. Yatırım, düzenlenmiş bir fona yapılır ve fonun kilit süresi genellikle uzundur. Kaynaklar, vatandaşlık için gereken ikamet süresinin 2026'da uzatıldığını bildiriyor. Bu bilgi kaynaklar arasında farklılık gösterdiğinden, güncel metni Portekiz makamlarının resmi kaynaklarından doğrulamanızı öneririz.
Portekiz, Avrupa'da oturum isteyen ve uzun vadeli planlamayı kabul eden aileler için bir seçenektir. Hızlı ve doğrudan pasaport arayanlar için uygun değildir.
Dominika, Antigua ve Barbuda, Grenada, Saint Lucia ve Saint Kitts ve Nevis, bağış veya devlet fonuna katkı karşılığı vatandaşlık verir. Kamuya açık kaynaklara göre tek başvurucu için asgari katkı yaklaşık 200.000 ila 250.000 dolar bandındadır. Bu para geri dönmez. Bazı programlarda taşınmaz seçeneği de vardır. İşlem süresi program başına değişir, kaynaklar ortalama beş ile dokuz ay arasında olduğunu bildirir ve Saint Lucia için daha uzun sürelerden söz eder. Güncel şartları ilgili hükümetin resmi sayfasından doğrulayın.
Karayip pasaportlarının çoğu Schengen bölgesine vizesiz giriş sağlar. Bu, Türk programına göre belirgin bir avantajdır. Dezavantajı, parayı geri alamamanız, ülkeyle bağ kuramamanız ve program kurallarının uluslararası baskıyla değişebilmesidir.
| Hedefiniz | Daha uygun yol |
|---|---|
| AB'de oturum ve yaşam | Yunanistan veya Portekiz |
| Schengen'e vizesiz erişim için ikinci pasaport | Karayip programları |
| Geri alınabilir yatırım, ikamet şartsız vatandaşlık | Türkiye |
| Türkiye ile bağ, yaşama ve çalışma hakkı | Türkiye |
| Kısa süre ve düşük giriş maliyeti | Karayip programları |
Bu rehberi okuyan biri müşterisine tek program önermeye çalışıyorsa, tablodaki satırları okuyun. Müşteriniz AB serbest dolaşımı arıyorsa ve siz Türk programını anlatıyorsanız, bunu ilk görüşmede söyleyin. Müşteri sonradan öğrenirse hem yatırımcıyı hem itibarınızı kaybedersiniz. Müşteriniz ise Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak istiyorsa, ikamet şartı olmayan bir vatandaşlık arıyorsa ve yatırımın geri dönüşünü önemsiyorsa, Türk programı onun için olağan seçimdir.
Programın ayrıntıları için gayrimenkul rotası rehberimize, maliyet ayrıntıları için toplam maliyet rehberimize bakın. Programların şartları devletlerce değiştirilebilir ve bu karşılaştırma 23 Ekim 2026 itibarıyla geçerlidir.
Hayır. Yunanistan Golden Visa bir oturum izni verir, vatandaşlık vermez. Türk programı ise vatandaşlık verir. Yunanistan'da gayrimenkul eşiği bölgeye göre 800.000 veya 400.000 euro civarındadır. Güncel tutarları ve vatandaşlığa giden ikamet şartlarını Yunan makamlarından teyit edin.
Hayır. Türk vatandaşları Schengen bölgesi için vize alır. Bu, Türk programının en zayıf yönlerinden biridir. Karayip pasaportlarının çoğu Schengen'e vizesiz girişe izin verir. Hedefiniz AB'ye serbest girişse Türk pasaportu tek başına cevap değildir.
Bağış tabanlı Karayip programlarında asgari katkı yaklaşık 200.000 ila 250.000 dolar bandındadır, ancak bu para geri dönmez. Türk programında 400.000 dolarlık taşınmaz tapuda adınıza kalır ve üç yıl sonra satılabilir. Güncel tutarları ilgili hükümetin resmi sayfasından doğrulayın.
Parayı geri dönüşü olmayan bir bağış yerine gerçek bir varlığa yatırmak, ikamet ve dil şartı olmaması, eş ve 18 yaş altı çocukların tek başvuruda kapsanması ve Türkiye'nin çifte vatandaşlığı kısıtlamaması. Aynı zamanda Türkiye'de yaşama, çalışma ve eğitim hakkı verir.
Portekiz, konut alımı yoluyla Golden Visa'yı 2023'te kapattı. Fon yatırımı yolu devam ediyor. Kaynaklara göre vatandaşlık için gereken ikamet süresi 2026'da uzatıldı. Güncel kuralları Portekiz makamlarının resmi kaynaklarından kontrol edin.
Hedefinize bağlıdır. AB'ye serbest giriş istiyorsanız Türk pasaportu cevap değildir. Yatırımın geri dönüşünü ve gerçek bir varlığı önemsiyorsanız, ikamet şartı olmayan bir vatandaşlık arıyorsanız ve Türkiye ile bağınız varsa Türk programı uygundur. Karar, yazılı bir değerlendirmeyle verilmelidir.
Bize yazın: bu rehberin ailenize nasıl uygulanacağını, kendi dilinizde ücretsiz ve gizli bir değerlendirmeyle yanıtlayalım. Buradan randevu alın veya WhatsApp'tan yazın.
Uyruğunuzu yazın, bir iş günü içinde yazılı görüş ve kalem kalem maliyet tablosu gönderelim. Yükümlülük doğmaz.
