Çinli yatırımcılar Türk programına nasıl yaklaşır: apostilli belgeler, döviz kotası içinde transfer kurgusu, tek vatandaşlık planlaması ve ABD'ye E-2 rotası.
Türkiye'nin Asya ile Avrupa arasındaki konumu, Kuşak ve Yol anlatısından tanıdık bir zemin üzerinden, Çinli yatırımcılar için kişisel bir fırsata dönüşüyor: benzer programların çok altında bir eşikle, bir G20 ülkesinin ikinci pasaportu. Bu rehber, Çin tarafındaki belgeleri, döviz kotasını ve vatandaşlık sorusunu somut olarak ele alır.
Çinli yatırımcılar Türk vatandaşlığına başvurabilir. Belgeler Kasım 2023'ten beri apostil ile tasdik edilir. Yıllık 50.000 dolarlık kota nedeniyle fonlama çoğunlukla yurt dışı hesaplardan yapılır. Çin çifte vatandaşlığı tanımaz, yani Türk vatandaşlığı Çin vatandaşlığının kaybına yol açar.
Çin, Kasım 2023'te Apostil Sözleşmesine katıldı ve eski konsolosluk onay zinciri ortadan kalktı. Doğum belgeleri, evlilik belgeleri ve noter sertifikaları artık il dışişleri ofisinden apostil alır, ardından yeminli Türkçe çeviriden geçer. Eskiden bir ay süren dosyalar artık günler içinde hazırlanıyor.
Üç ana belge birden gerekir: doğum belgesi, evlilik belgesi ve adli sicil kaydı. Çin'de adli sicil karşılığı belge, yerel kamu güvenlik makamından alınan sabıka kaydı sertifikasıdır ve noter onayıyla apostile hazırlanır. Doğum ve evlilik belgeleri için ilgili yerel idare kayıtları kullanılır. Hangi belgenin hangi makamdan alınacağı, kayıtlı olduğunuz ilin uygulamasına göre değiştiği için ilk haftada il bazında bir kontrol listesi çıkarırız.
Zincir, ilden ile randevu sistemine ve yoğunluğa bağlı olarak bir ila iki hafta sürer. Hangi ilin hangi belgeyi hangi kurumdan çıkardığı değiştiği için zincirin ilk haftasında il bazında bir kontrol yapılır.
Çin isimlerinde soyadı başta yazılır. Pasaportta ise soyadı ve ad pinyin harfleriyle ayrı alanlarda yer alır. Türkçe çeviride bu iki alan yer değiştirirse, belge pasaportla uyuşmaz. Çeviriye başlamadan önce pasaportun veri sayfasını esas alır ve tüm belgeleri o dizilime göre hazırlarız. Tonlama işaretleri ve boşluk kullanımı gibi küçük ayrıntılar da aynı şekilde sabitlenir. Çince karakterlerin pinyin karşılığının tek bir yazımı olsa da, bazı kişilerin eski belgelerinde Wade-Giles veya Hong Kong yazımı bulunabilir. Eski bir evlilik belgesi ile yeni pasaport arasındaki bu fark, çevirinin durdurulmasına yol açar. İsim uyuşmazlığı düzeltmesi tipik olarak iki ila beş hafta kaybettirir.
Çin'in kişi başına yıllık 50.000 dolarlık döviz kotası, 400.000 dolarlık bir yatırımın anakaradan doğrudan fonlanmasını nadiren mümkün kılar. Başarılı Çin dosyaları hâlihazırda offshore fonlara dayanır:
Her durumda hesap başvurucunun kendi adına olmalı ve temiz bir belge zinciri bulunmalıdır. Tüm uyruklarda olduğu gibi transfer yolu alımdan önce tasarlanır, sonradan doğaçlanmaz. Kotanın aile bireyleri arasında paylaştırılması kendi başına bir çözüm sayılmaz. Her transferin kaynağı, çıkış yapılan ülkenin kurallarına uygun biçimde belgelenmelidir.
Yıllık kota, kişi başına belirli bir tutarın bankadan döviz olarak alınmasına izin verir ve her kullanımda amaç beyanı istenir. Kotanın yurt dışında gayrimenkul alımı için kullanımı kısıtlıdır, bu yüzden anakaradan kota ile 400.000 dolarlık bir alımı fonlamaya çalışmak hem yetersiz hem de uygunsuz bir yoldur. Bu yönde bir kurgu önermiyoruz. Kota, seyahat, eğitim ve benzer giderler için kullanılır.
Tıkanma en sık üç yerde olur. Birincisi, kotayı gayrimenkul için kullanmaya çalışmak ve bankanın reddetmesi. İkincisi, anakaradan başka bir ülkeye daha önce çıkmış fonu, kaynağı belgelenemediği için Türk bankasının sorgulaması. Üçüncüsü, kotanın aile içinde parçalara bölünüp farklı kişilerin hesaplarına dağıtılması ve bunların toplanması zorlaşması. Güncel kuralları Çin'deki banka ve avukatınızdan yazılı öğrenin. Bu rehber Çin döviz mevzuatı hakkında bağlayıcı görüş vermez.
Hong Kong'daki hesap, Türk bankası tarafından da kaynak kontrolünden geçer. Hesap açılış tarihi, hesabın sahibi ve fonun girişi bu kontrolün üç ana ekseni olur. Hesabın başvurucu adına olması şarttır. Şirket hesabından yapılan transferler için şirketin ortaklık yapısı ve başvurucunun payı belgelenmelidir. Fon yakın zamanda anakaradan çıkmışsa, çıkış belgeleri de dosyaya girer, çünkü Türk bankası fonun yolculuğunu da görmek isteyebilir.
Pratik sonuç: kurgu, tarihleri geriye doğru planlanarak kurulur. Alım tarihi belirlenir, ekspertiz ve tapu tarihi buna göre yerleşir, fon ise bunlardan haftalar önce başvurucunun hesabında hazır durur.
Çin çifte vatandaşlığı tanımaz. Kendi isteğiyle Türk vatandaşlığı almak, Çin hukuku bakımından Çin vatandaşlığının kaybı anlamına gelir. Kimi müşterilerimiz bunu bir göç planının parçası olarak kabul eder. Kimileri ise önce mülk üzerinden Türk ikameti alır ve vatandaşlık kararını erteler. İki yol da meşrudur ve değerlendirmede ikisini de modelleriz.
Kararı verirken şunlara bakılır: Çin'de kalan mülk, iş ve aile bağları, Çin'e seyahat planı ve çocukların eğitimi. Bu soruların cevabı ne olursa olsun, yazılı görüşümüzde artı ve eksileri açıkça yazarız.
Türk pasaportunun Schengen için vize gerektirdiğini de not edin. Pasaport, Avrupa hareketliliğini tamamen çözmez, genişletir.
Mandarin dilinde danışmanlık, apostil kontrol listesi, Türk konsolosluğunda verilen vekâletnameyle uzaktan süreç ve biyometri için tek İstanbul ziyareti. Standart takvim altı ay ila bir yıldır. Adımların tamamı süreç sayfamızdadır.
| Aşama | Tipik süre |
|---|---|
| Çin'de belgeler ve apostil | 1 ila 2 hafta |
| Yeminli çeviri ve noter | 1 hafta |
| Gayrimenkul seçimi, ekspertiz, tapu | 4 ila 6 hafta |
| Vatandaşlık kararı | 6 ay ila 1 yıl |
Maliyetlerin kalem kalem dökümü için toplam maliyet rehberimize bakın.
Hayır. Çin çifte vatandaşlığı tanımaz. Kendi isteğiyle Türk vatandaşlığı almak, Çin hukuku bakımından Çin vatandaşlığının kaybı anlamına gelir. Bazı müşteriler önce mülk üzerinden Türk ikameti alır ve vatandaşlık kararını erteler. Her iki yol da değerlendirmede modellenir.
Evet. Çin, Kasım 2023'te Apostil Sözleşmesine katıldı. Doğum belgesi, evlilik belgesi ve adli sicil kaydı artık il dışişleri ofisinden apostil alır, ardından yeminli Türkçe çeviriden geçer. Eski konsolosluk onay zinciri ortadan kalktı ve hazırlık süresi kısaldı.
Kota anakaradan doğrudan fonlamayı nadiren mümkün kılar. Başarılı dosyalar Hong Kong hesapları, yurt dışındaki şirket gelirleri veya uzun süredir yurt dışında tutulan birikimlere dayanır. Hesap başvurucunun kendi adına olmalı ve belge zinciri temiz olmalıdır. Kurgu alımdan önce yapılır.
Türkiye ile ABD arasında E-2 anlaşması vardır, Çin ile yoktur. Türk vatandaşı olan kişi anlaşma ülkesi vatandaşı sıfatıyla E-2 başvurusu yapabilir. E-2 ayrı bir ABD vize sürecidir ve şartlarını ABD makamları belirler. Sonuç garanti edilmez.
Çin isimlerinde soyadı başta yazılır. Pasaportta pinyin yazımıyla gelen soyadı ve ad, Türkçe belgelerde de pasaportla aynı alanlarda ve aynı harflerle yer almalıdır. Sıranın ters yazılması, dosyada en sık görülen düzeltme sebeplerinden biridir.
Evet. Gayrimenkul alımı Türk vatandaşlığına başvurma zorunluluğu getirmez. Bazı müşterilerimiz önce taşınmazı alır, ikamet düzenini kurar ve vatandaşlık kararını daha sonra verir. Çin vatandaşlığının kaybı vatandaşlık kesinleştiğinde gündeme geldiği için bu sıra kararı rahatlatır.
Bize yazın: bu rehberin ailenize nasıl uygulanacağını, kendi dilinizde ücretsiz ve gizli bir değerlendirmeyle yanıtlayalım. Buradan randevu alın veya WhatsApp'tan yazın.
Uyruğunuzu yazın, bir iş günü içinde yazılı görüş ve kalem kalem maliyet tablosu gönderelim. Yükümlülük doğmaz.
