İranlılar Türk programının en büyük alıcı grubu. Bankacılık gerçekleri, belge kanalları ve Türk pasaportunun aileler için ne değiştirdiği üzerine rehber.
İran vatandaşları, Türkiye'de gayrimenkul alan yabancılar arasında istikrarlı biçimde ilk sıralardadır ve İranlı aileler programın en deneyimli başvurucu topluluğudur. Süreç İranlılara tamamen açıktır. İşin ustalık isteyen kısmı bankacılık ve belgelerdedir. Genel geçer tavsiyeler burada işe yaramaz, ülkeye özgü deneyim gerekir.
İran vatandaşları Türk vatandaşlığına başvurabilir, ancak fon İran dışında bulunmalı ve geçmişi belgelenebilmelidir. Yaptırımlar doğrudan banka transferini pratikte engeller. Transfer başvurucunun kendi hesabından çıkar. Doğum, evlilik ve adli sicil belgeleri tasdik edilir. Karar süresi altı ay ila bir yıldır.
Uluslararası yaptırımlar İran'dan doğrudan banka transferini pratikte imkânsız kılar. Bu yüzden başarılı her İran dosyası, hâlihazırda İran dışında bulunan ve geçmişi belgelenebilir fonlar üzerine kurulur:
Türk bankaları İranlı başvuruculara güçlendirilmiş inceleme uygular. Eksiksiz ve düzenli bir fon kaynağı dosyası bu incelemeden rutin olarak geçer. Transfer yine de sizin adınızdaki hesaptan çıkmalıdır ve dosyayı ilk günden bankanın uyum ekibini düşünerek kurarız.
İranlı yatırımcıların büyük çoğunluğunun fonu, İran dışında bir ülkedeki hesapta durur. Bu hesap Türkiye, BAE, Gürcistan veya bir Avrupa ülkesinde olabilir. Burada iki ayrı soru vardır. Birincisi, hesabın hukuki olarak sizin adınıza açılmış ve yaptırım kurallarına uygun işletilmiş olması. İkincisi, hesaba giren paranın yasal ve belgelenebilir bir kaynağının bulunması.
Dosyada bankanın sorduğu soru şudur: bu para İran'dan nasıl çıktı ve ne zaman çıktı? Cevap, yasal ve tarihli belgelerle verilebiliyorsa dosya ilerler. Cevap belirsizse banka işlemi reddedebilir. Bu rehberin yaptırımlara aykırı yolları önermediğini özellikle belirtiriz. Danışma masasında hesap yapısını yaptırım uyumu açısından hukuk ekibimiz gözden geçirir ve uygun olmayan kurguyu başlamadan önce dosyadan çıkarırız.
Hesap geçmişi de önemlidir. Aylar önce açılmış, düzenli hareket görmüş bir hesap, bir hafta önce açılıp tek büyük girişle dolan bir hesaba göre çok daha az soru üretir.
Uyum ekibi bir dosyayı genellikle şu sırayla okur. Önce hesabın sahibi ve hesap geçmişi, sonra fonun kaynağı, en son transferin amacı. Dosyanızı da bu sırayla düzenlemek, soru sayısını azaltır.
Fonun hesaba yakın zamanda girmiş olması ve hemen çıkması bankanın en çok soru sorduğu kalıptır. Fonların transferden önce kendi hesabınızda yerleşmesine zaman tanıyın. Bu önlemi atlamak, tipik olarak üç ila altı hafta kaybettirir.
İran Apostil Sözleşmesine taraf olmadığı için belgeler konsolosluk zinciriyle tasdik edilir. Tipik sıra şöyledir:
Doğum belgesi, evlilik belgesi ve adli sicil kaydı üçü birden gerekir. Bu zinciri Farsça konuşan ekibimiz yürütür ve belge asılları kontrolünüzden hiç çıkmaz. Zincirin tamamı üç ila altı hafta sürer. Konsolosluk randevusu haftalar alabildiği için zincire ilk gün başlamak esastır. Belgelerin geçerlilik süresi de takip edilir, çünkü bazı belgeler, tasdikten sonra belirli bir süre içinde başvuruda kullanılmalıdır.
Farsça isimlerin Latin harflerine çevirisinde tek bir doğru yazım yoktur. Pasaportta Mohammad yazan bir kişinin şenasnamede Muhammed olarak çevrilmesi, dosyada düzeltme talebine dönüşür. Hüseyin, Hossein veya Hussein, Alireza veya Ali Reza gibi yazım ve bitişik, ayrı yazım farkları aynı sorunu üretir. Farsçadaki bazı ünlüler Türkçe harflere farklı yansır ve her tercüman farklı karar verebilir. Çeviri başlamadan önce pasaporttaki yazım esas alınır ve tüm belgeler ona uydurulur. Baba adı ve doğum yeri gibi ayrıntılar da aynı titizlikle karşılaştırılır.
Eş ve 18 yaş altı çocuklar için aynı üç belge ayrı ayrı hazırlanır. Çocukların belgeleri çoğunlukla şenasname ve doğum kaydından oluşur, evlilik belgesi ise ebeveynlere aittir. Ailenin belgeleri aynı zincirde, aynı hafta içinde ilerlediğinde tasdik ve çeviri maliyeti de azalır.
Türkiye çifte vatandaşlığı kısıtlamaz. İran hukuku ikinci bir vatandaşlığı resmen tanımaz ve İran vatandaşları bunu uygulamada yönetir. Pratik sonuç, İran'a seyahatte kişinin İran pasaportuyla girip çıkmasıdır ve bazı durumlarda İran makamlarının Türk vatandaşlığını hukuken yok sayması mümkündür. Bu konuda aile üyelerinin yaşı, askerlik durumu ve Türkiye'deki ikamet planı dosya bazında değerlendirilmelidir. Bu rehber İran hukukuna dair bağlayıcı bir görüş vermez, İran'daki avukatınızdan yazılı görüş alın.
Sınırı da söylemek gerekir. Türk pasaportuyla Schengen bölgesi için vize alınır. Pasaport, Avrupa'ya geçiş için doğrudan çözüm değil, hareketliliği genişleten bir araçtır.
İranlı müşterilerimizin çoğu iki konuya dikkat eder: değerin korunması ve dördüncü yılda satış kolaylığı. Ekspertiz değerinin 400.000 doların güvenli biçimde üzerinde kalması ve tapu geçmişinin temiz olması şarttır. Kural ayrıntıları için gayrimenkul rotası rehberimize bakın.
Hata ve gecikme sebeplerinin tamamı için dosya neden gecikir rehberimize bakın.
Fonlar yurt dışında ve belgeler tasdikliyse İran dosyaları standart altı ay ila bir yıllık takvimde ilerler. En sık gecikme, banka uyum incelemesinin küçümsenmesidir. Kontrol listemiz bu incelemeyi sürecin başına alır. Belge zinciri 3 ila 6 hafta, gayrimenkul ve tapu 4 ila 6 hafta sürer. Vatandaşlık kararı, başvurudan itibaren 6 ay ila 1 yıldır ve bu süre devlet işlemlerine bağlıdır.
Danışma notu: Farsça konuşan danışmanımızla yapacağınız ücretsiz değerlendirme, herhangi bir taahhütten önce size özel fonlama resmini çıkarır. Gizlilik mutlaktır. Randevu alın.
Evet. Program İran vatandaşlarına tamamen açıktır. Pratikte zor kısım bankacılık ve belgelerdir. Fon İran dışında bulunmalı ve geçmişi belgelenebilmelidir. Transfer başvurucunun kendi adındaki hesaptan çıkmalıdır. Eş ve 18 yaş altı çocuklar tek başvuruda kapsanır.
Uluslararası yaptırımlar İran'dan doğrudan banka transferini pratikte imkânsız kılar. Başarılı dosyalar, İran dışında bulunan ve geçmişi belgelenebilen fonlar üzerine kurulur. Örnekler BAE, Türkiye, Gürcistan veya Avrupa'daki şirket hesapları ve yurt dışında uzun süredir tutulan birikimlerdir.
Evet, güçlendirilmiş inceleme uygulanır. Eksiksiz ve düzenli bir fon kaynağı dosyası bu incelemeden rutin olarak geçer. En sık gecikme, banka uyum incelemesinin küçümsenmesinden doğar. Bu yüzden dosyayı ilk günden bankanın uyum ekibini düşünerek kurmak gerekir.
Şenasname, evlilik kayıtları ve sabıka belgesi gibi belgeler İran Dışişleri Bakanlığı ve Tahran'daki Türk konsolosluğu üzerinden tasdik edilir, ardından yeminli çeviriden geçer. Doğum belgesi, evlilik belgesi ve adli sicil kaydı üçü birden gerekir. İsim yazımı pasaportla aynı olmalıdır.
Hayır. Türkiye çifte vatandaşlığı kısıtlamaz. İran hukuku ikinci vatandaşlığı resmen tanımaz ve İranlı başvurucular bunu uygulamada yönetir. Sonuçlarını dosya bazında ayrıca değerlendiririz.
Kesin bir yasal süre yoktur ama fonun hesaba yakın zamanda girip hemen çıkması bankanın en çok soru sorduğu kalıptır. Fonların transferden önce kendi hesabınızda yerleşmesine zaman tanımak, uyum incelemesini yumuşatır. Bu önlemi atlamak tipik olarak üç ila altı hafta kaybettirir.
Bize yazın: bu rehberin ailenize nasıl uygulanacağını, kendi dilinizde ücretsiz ve gizli bir değerlendirmeyle yanıtlayalım. Buradan randevu alın veya WhatsApp'tan yazın.
Uyruğunuzu yazın, bir iş günü içinde yazılı görüş ve kalem kalem maliyet tablosu gönderelim. Yükümlülük doğmaz.
